「玩什么游戏最赚钱」水泥需求利好政策!两部委发文支持基建投资 聚焦这些重点区域!

原标题:水泥需求利好政策!两部委发文支持基建投资,聚焦这些重点区域!

  近日中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》(以下简称《通知》),标志着境内基础设施领域公募REITs试点正式起步。

  什么是REITs?

  “基础设施公募REITs的推出,打通了金融资本对接基础设施的蓝海,是我国基础设施投融资体制改革的重大创新,拉开了我国在基础设施领域建设公募REITs市场的序幕。”

  据此我们可以知道证监会和发改委说的基础设施REITs是一种公募的不动产投资信托基金,主要投资单一的大基建项目。采用的是“公募基金+单一基础设施资产支持证券”的产品结构。

  与传统意义上的REITs不同,中国基建REITs以有稳定现金流的基建项目为投资标的,而不能持有住宅和商业地产。简单来说,老百姓购买基金,基金募集的钱去修路修桥修铁路,老百姓通过基金持有公路、桥梁、铁路等基础设施建设类的资产,并享受它们赚钱后的分红。

  比如一家公司“A公司”想投资一个铁路项目,需要300亿元,但公司的财力只有200亿元,还差100亿元,一般老百姓都拿不出这么多钱,问题来了,怎么才能凑够这100亿元呢?这个时候,REITs就起大作用了!A公司把这个铁路项目及其收益打包,做成一个“基础设施资产支持证券(ABS)”,然后委托一家符合资格的券商或者基金公司,通过公开募集的方式,发行主要针对这个铁路项目的投资基金,普通老百姓就可以通过基金募集机构认购,成为其中的股东,未来当这个铁路项目升值了,认购这个铁路项目的老百姓想要卖掉就可以获得折现收益,如果继续持有还可以获得分红。而对于A公司来说,在铁路项目上的300亿固定资产就盘活了,套现出来的资金又可以投资新的基建项目,而原来的铁路项目仍然在A公司手里,只是要给基金持有人分红。

  因此,REITs既不是股票,也不是债券,而是一个全新的投资品种。另一方面,在地方政府债务高企、基建资金来源压力增大的当下,中国基建REITs可以有效缓解各地方政府的财政压力。于水泥行业而言,地方基建资金来源问题解决了,势必将加快工程建设速度,水泥的需求量也将增加,通知还明确指出要促进基础设施高质量发展,也就意味着将推动水泥行业向高质量发展。

  通知正文:

中国证监会国家发展改革委

关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知

(证监发〔2020〕40号)

  中国证监会各派出机构,上海证券交易所、深圳证券交易所,中国证券业协会,中国证券投资基金业协会,各省、自治区、直辖市、计划单列市发展改革委,新疆生产建设兵团发展改革委:

  为贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板的决策部署,积极支持国家重大战略实施,深化金融供给侧结构性改革,强化资本市场服务实体经济能力,进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,促进基础设施高质量发展,现就推进基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称基础设施REITs)试点工作通知如下:

  一、充分认识推进基础设施REITs试点的重要意义

  基础设施REITs是国际通行的配置资产,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点,能有效盘活存量资产,填补当前金融产品空白,拓宽社会资本投资渠道,提升直接融资比重,增强资本市场服务实体经济质效。短期看有利于广泛筹集项目资本金,降低债务风险,是稳投资、补短板的有效政策工具;长期看有利于完善储蓄转化投资机制,降低实体经济杠杆,推动基础设施投融资市场化、规范化健康发展。

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